明年起社会资本取得农村土地经营权需具有农业经营资质

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农业和农村事务部今天(9月26日)在《农村土地经营权流转管理办法(修订草案征求意见稿)》(以下简称《流转管理办法》)上发布,规定诸如工商企业之类的社会资本应具备通过转移农业生产进行农业管理的资格。土地管理权。该措施于2020年1月1日正式实施。

《农村土地承包法》检修前,于2019年1月1日实施的新的《农村土地承包法》特殊部分分别设置了“土地合同管理权”和“土地管理权”,并为土地合同管理权设定了转让,交换和土地管理权。流通(租赁,分包,股权或其他方式)之间有明显区别。

为了实施新修订的《农村土地承包法》,对《流转管理办法》的修订定义了发行范围,重点是土地管理权的转让,包括租金和股权。明确了农村土地经营权的转移,不得改变承包土地所有权及其农业用途的性质,不得损害农业综合生产能力和农业生态环境。流通期限不得超过合同期限的剩余期限,不得损害利害关系方和农村集体经济组织。法定权利。

世博会草案还对工商企业的社会资本转让权做出了特殊规定,并明确了工商企业等社会资本应具备从事农业经营管理的资格,并具有适当的农业经营能力。和其他应满足的条件。

此外,修订后的草案还澄清了负面清单,例如对土地的损害或对土地的生态环境的损害,在耕地上建造房屋,开挖沙土,采石,采矿和借款。规定了土地经营权转让的最高限额,要求地方人民政府根据当地情况作出具体规定。

《流转管理办法》建议县级以上地方人民政府建立通过工商企业等社会资本转移来获取土地经营权的风险防范制度。土地管理权出让风险高,土地管理权出让超过500亩的项目,应当建立风险担保制度。风险担保基金应根据被转让土地的实际面积确定具体数额,总额不超过一年的土地租金。

(文章来源:新京报)

(编辑:DF358)