公积金有什么用途?

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我们都知道,公积金可用于贷款购买房屋,这也是公积金使用最广泛的用途。公积金有什么用途?让金头小编为您解答!

使用1:买房子

提供住房贷款是大多数人的首选。商业贷款可用于提取预付款的公积金,或提取公积金以偿还本金和利息;公积金(合并)贷款可用于提取公积金以偿还本金和利息。如果购买期间没有贷款,您可以一次提取公积金。

用途2:建筑,装修,大修房

此应用仅适用于在农村集体土地上建造,重建或大修的自有住房。工人和配偶可以在批准的月份(包括当月)之前提取公积金,提取的总金额不超过房屋建造的成本。

使用三:租房子

如果您没有短期购房的条件,则可以选择使用公积金租房。您可以使用公积金支付租金或政府补贴的租金;您也可以使用公积金在市场上支付租金。

用途4:父母为孩子买房,别忘了提取自己的公积金

如果您没有住房贷款就购买了自己的房屋,则可以提取父母的公积金。购买房屋时,个人使用商业贷款,公积金贷款或组合贷款,并且父母的公积金可以在支付首付款后提取。

至此,不同的城市法规并不相同。在某些城市,父母/孩子不能拿走孩子/父母的公积金。除非父母和子女都是父母,否则他们可以使用自己的公积金。对于特定问题,您必须咨询当地的公积金管理中心。

使用5:卖出全部余额

在以下情况下,您可以选择提取全部余额:

1,已退休;

2名农业户籍工人为60岁,女性为55岁;

3在外国,香港,澳门和台湾地区定居;

4完全无行为能力,最无行为能力或严重残疾,并且该设备已被终止或终止;

5份获得失业保险金;

6被判处罚款,帐户被移出的城市,城市外地的雇员以及终止或终止劳动关系的单位;

7将住房公积金帐户转移到集中式密封住户2年,或以原单位终止2年;

8如果您在所在城市的行政区域以外工作并在当地建立并存入住房公积金,则可以提取公积金的全部余额。

用途六:结合生活津贴或特殊困难的使用

如果您被纳入城镇居民的最低生活保障或特殊困难,则您或您的配偶可以申请住房公积金。但是,请注意,提款金额不超过住房公积金的金额,然后才计入最低生活保障或特殊困难的范围。

用途七:治疗重大疾病

如果家庭成员(包括雇员,配偶和未成年子女)因重大疾病或大手术而住院,则雇员和配偶可以申请提取住房公积金。申请日期应在出院之日起一年内,且取款总额不得超过个人住院费用负担。

使用八项:异地使用

目前,很多地方正在探索异地使用公积金的合作机制,实现住房公积金的相互承认和转移,以及实施住房公积金贷款政策。不同的地方。

1。合理延长贷款期限

公积金贷款利率低。使用合并贷款时,应延长公积金贷款的期限,并应缩短商业贷款的期限和利率。例如,相同的100W商业贷款+ 100W公积金贷款,15年商业贷款+ 30年公积金贷款必须比15年公积金贷款+ 30年商业贷款更具成本效益。

2。两对小夫妻申请公积金贷款

由于当前的公积金贷款政策,公积金贷款的期限取决于房屋的年龄和主要出借人的年龄。因此,如果夫妻之间的年龄差异较大,则让年轻的一方作为主要贷方,这可以延长公积金贷款的期限。

3。买房子之前停止租房并提取公积金

有些朋友想买房子。最好不要提取或使用您的公积金。因为公积金的供款年限和余额等会影响您的贷款额度。当然,公积金贷款额是有上限的。如果您支付的金额超过每月公积金,则您可能无法在帐户中使用过多的资金。您也可以合理使用公积金。

4,商业贷款或投资组合贷款,可以定期提取公积金

1使用商业贷款购买房屋。在偿还6个月后,公积金可以每年提取一次。累积的公积金金额将直接转入个人商业贷款的银行卡以偿还贷款。注意:可以提取公积金自己支付的部分和公司支付的部分。此外,如果公积金是在其他地方支付的,则个人需要提交申请。经公积金中心批准后,可以提取公积金进行还款。

2原则上,在组合贷款中,公积金只能用于偿还部分公积金贷款。但是,不同的城市法规是不同的。例如,一些城市规定,如果购买了第一套房,并且之前没有提取或使用过公积金,那么在正常偿还贷款6个月之后,可以定期偿还公积金以偿还商业贷款。与上述第一种方法相同。

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