透支信用卡买房怎么不灵了? 专家称监管趋严

国际新闻 阅读(1181)
?

想要透支信用卡房地产投机者的人以后不想再刷信用卡。自8月以来,根据监管要求,许多银行信用卡中心已发布公告,以加强对房地产交易的控制。一般来讲,透支信用卡是在开发商或中介人那里停止购买房屋的,而物业费和分时房间(出租房)的交易上限大多不超过15,000元或30,000元。实际上,监管机构一直禁止购买个人股票等消费贷款,个人商业贷款和信用卡透支等资金。

禁止透支信用卡购买房屋

支付财产费是有限制的

8月以后,农行,建行,招商银行,兴业,平安,光大等多家银行发布公告,加强房地产交易管理。一些对房地产商人有全面的限制,一些银行为特定类别的商人设置了交易限制。北京青年报记者在这些公告中看到,与房地产有关的受限业务类别主要涉及五个:住宅和商业房地产开发(商家类别代码1520),房地产中介房地产经纪人(业务类别代码7013),建设项目(商家类别代码1771),分时别墅或度假屋(商家类别代码7012)和房地产管理-物业管理(商家类别代码6513)。

不同的银行对这些商人施加的限制是不同的:前两个类别由于可以买房而被禁止交易;最后一种类型的财产管理是日常付款所必需的,所有管理都可以透支,但有一定限额;阶级,一些银行是禁止的,而一些银行是限额交易。

可交易的商人可使用半年

交易金额不能超过5万元

从公告的具体内容看,平安银行和光大银行比较简单,没有列出详细信息。平安银行于8月20日发布通知:“为执行房地产法规的有关政策,根据有关规定,我行对房地产商人实行限制。当您持有我行信用卡透支时,在这种商家中消费,这是可能的。交易失败。” 9月30日,光大银行信用卡中心宣布:“根据监管部门的要求,自2019年10月8日起,我行将控制我的信用卡资金流入房地产相关领域。银行信用卡会导致透支交易失败。“

招商银行和兴业银行都列出了禁止和限制透支交易的商户类别,但未指定后者的数量。根据9月12日工业信用卡中心发布的公告,除物业管理(商户类别6513)外,其他四种类型的商户(商户类别代码1520、7013、7012、1771)均不允许透支交易。即使在以房地产为基础的商人中,透支交易也设置了限制,客户可能无法交易。

9月27日,招商银行信用卡中心发布通知,指出该银行的信用卡不能在三种类型的房地产商人(商人类别代码1520、1771、7013)中进行交易;在属性类别中,分时房屋商人(如果商人类别代码为6513、7012等)设置交易限制。当客户在这些商家中持有信用卡时,可能导致交易失败。

相比之下,ABC和CCB的公告更详细地披露了信息。具体来说,ABC信用卡不得在国内开发商和房地产经纪人之间交易(商家代码1520、7013);其余三个类别的国内房地产商(商户类别代码6513、1771、7012),交易金额不超过15,000元人民币。当日累计交易金额不超过15,000元人民币。当月累计交易金额不超过人民币50,000元。本季度累计交易金额不超过人民币50,000元。半年累计交易额不超过5元。万元,年度累计交易额不超过5万元。

9月26日,建行信用卡发布的公告指出,不得在中国的三种房地产商户中交易银行的信用卡(商户类别代码为1520、1771和7013)。对于经营物业租赁业务的商户(业务代码为6513、7012),公司应根据客户实施控制:单笔交易额不超过30,000元,每日累计交易额不超过50,000元。金额不超过5万元,半年累计交易额不超过5万元,年度累计交易额不超过10万元。

专家称监管收紧

管理信用卡风险的前奏

央行最新版本《2019年第二季度支付体系运行总体情况》显示,截至今年第二季度末,信用卡信贷总额为16.32万亿元,比上月增长3.23%。银行卡信贷余额7.23万亿元,增长3.64%。银行信用卡的信用额度为人民币22,900元,信用利用率为44.31%。信用卡逾期半年度为383.84亿元,占信用卡应收账款信贷余额的1.17%,比上季度末高0.02个百分点。

该银行的高级专家董伟认为,对流入该物业的信用卡资金的控制一直存在。最近加强监管一方面是房地产调控的政策原因,另一方面是下半年信用卡风险控制的序幕。

董伟指出,在经历了过去的爆炸性增长之后,今年银行信用卡的增长速度有所放缓,信用卡的增长严重,有些银行甚至阻止或扣除了大笔信用卡。调整信用卡业务结构。他认为,从风险形式的角度来看,近年来信用卡业务的风险形式与以往不同,主要体现在P2P,房地产等投资领域。下半年,银行信用卡业务的重点是消化不良风险,控制房地产行业的消费是其中的重要部分。

(编辑:赵金波)