“浦东机场停车场”淘宝热租 地点竟是15公里外的川沙居民小区

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“浦东机场停车场”淘宝热租地点实际上距离川沙15公里的住宅区

最近,居住在浦东新区妙川路1111号的华川家园的许多业主都向新民晚报寻求帮助。他们说社区地下车库的一些停车位是由淘宝在停车场出售的。每天都有大量社交车辆和外来者进出。社区,安全问题非常令人担忧。

记者发现,华川家园距离上海浦东国际机场仅15公里,可在20分钟车程到达。在店主反映的淘宝店“上海天津产业”页面上,该店铺打了“浦东机场停车场”招牌,为社交车提供25元/天的停车位租赁服务,并声称有专车接送客户。 “该物业未提前咨询,这违反了所有业主的利益。”一些业主质疑。

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图说:淘宝热门租户/淘宝应用截图

浦东机场停车场

未经租赁的未经授权的租赁

华川家园的老板许女士表示,许多前往浦东机场的乘客都觉得机场停车场收费很高,所以选择这样一个平均每日价格较低的停车场。那么浦东机场的常规内部停车场多少钱?记者从上海机场了解到,浦东机场的停车费当天增加,第一天60元,第二天80元,第三天110元.假设停车三天,那个是60 + 80 + 110=250元。淘宝店只涉及每天25元的收费,即使是三天收费,也不到100元。

徐小姐说,社区的地下停车场是120元/月,地上的停车位是80元/月,所以大多数业主都选择停在地上,使地下车库停车位“略剩余。” “这种现象至少持续了一年。”徐小姐说,住宅物业任意出租空地下停车位,令业主有些不可接受。另一位老板邱先生也很恼火,“这家停车场公司经常在半夜接客,依维柯开门。晚上安静时,我们总是待在社区,我们睡不好觉。 “

租了多少个停车位?如果社区的所有者没有座位怎么办?如何防范公安风险?业主充满怀疑。

外部租赁的基础是什么?

8月8日,记者致电上海吉利物业管理有限公司,该公司负责管理华川家园。据物业方介绍,华川家园地下车库有435个停车位,社区使用的业主数量约为100个。根据上海浦东新区建设交通委员会发布的《浦东新区住宅小区机动车停放管理精细化与安全工作指引(试行)》在今年年初,它提到“停车位可以暂时出租给物业管理区以外的单位和个人,以便在满足业主的需要后临时使用。”

吉利物业解释说,“天津工业”可以被理解为外国车辆和物业之间的桥梁。 “Tanzace Industrial”引入社区的外国车辆将由公司以每辆车每天5元人民币的价格支付。另一方表示,此费用也适用于上班或探望亲友的其他外国车辆,并且统一定价。

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文字说明:上海浦东新区建设交通委员会文件

为什么你不能披露收入和支出

与此同时,记者发现,浦东新区建设交通委员会在上述文件中明确表示涉及临时租赁。 “物业服务企业应宣传停车位租赁情况。”文件要求,“社区停车管理系统,方案,停车费标准,停车位总用量,停车位和社区车辆总数,以及停车收入和支出公共收入应按照社区管理规定或政策的规定予以披露。此外,该文件还规定,“物业服务企业在业主委员会委托实施机动车管理活动时,应当由业主委员会和业主监督。”

然而,业主告诉记者,业主现在要求检查收入的收入和支出,但财产拒绝透露,以“包装”为由。这到底是怎么回事?吉利地产的回应是,大多数房地产公司现在分为两种模式:“承包制”和“薪酬制”。华川国土实行“包装系统”,即业主向物业管理企业支付固定物业服务费,盈余或损失是物业管理企业享有或承担的物业服务计费方式。

记者问,“日报系统”是否需要披露收支细节?吉利物业表示“没有文件要求物业披露收入和支出的细节。”物业方认为,浦东新区建设交通委员会的文件已写“试用”,仅供参考并非强制性的。据报道,该社区尚未成立委员会。

件和资金,并实施信息披露和透明度原则。在截止日期之前,业主和财产仍在谈判,没有明确的结果。