有人说房价涨,也有人说要跌,到底相信谁?

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2019-09-06 16: 50: 04不迷恋金融

最近,有网友问,有人说房价会上涨,有人说房价会暴跌。作为一个急需的团体,谁应该是这封信?对此,房地产专家表示,房价暴跌,没有这种可能性,政府不会同意,房价的下跌将对经济和金融安全产生影响。银行也不愿。一旦房价暴跌,首先伤害的是银行。因此,未来房价将小幅上涨,房价上涨基本上是不可能的。

实际上,中国没有经历过房价急剧下跌的情况。远离海南房地产泡沫,以及温州和鄂尔多斯的房价急剧下跌。接近北京房地产市场的燕郊和通州的价格也急剧下跌。结果并不是没有发生重大危机。实际上,只要大城市的房价不集中,不下跌,一些中小城市的房价调整是不够的。

其他人则认为,如果中国的房价急剧下跌,那肯定是一家受到伤害的银行。实际上,面对老赖放弃房子的行为,银行将通过法院拍卖。如果拍卖中的钱仍不足以偿还欠银行的贷款,则银行有权寻求贷款。不信者的污点将伴随您一生。而且,房地产投机者之间会有差异。有人认为房价将下跌更多,并且会有很大的反弹。要长期坚持下去,就没有必要放弃房子。

至于房价的下跌,交易的萎缩将影响房地产行业十几个行业的兴衰,导致企业倒闭和失业。但实际上,只有高房价会削弱人们对房地产下游装饰,家具,家用电器等领域的需求。如果房价与当地收入挂钩,则价格跌至仅需购买的水平。然后,仅在本地所需的购买力就使房地产下游的十几家企业更加繁荣。

现在的问题是,有人说房价在上涨,有人说房价在暴跌。谁应该听他们的?在这方面,我们认为房价已经不可能上涨,但是一线和二线城市的房价暴跌是由于房地产法规的影响(限购,限售等),短暂的。短期涨跌的可能性不大,但会逐渐下降,逐渐回到合理的价位。在过去两年里房价翻了一番的三线和四线城市中,有些城市可能会暴跌。

为什么我们对房地产市场不乐观?首先,从中央政府到地方政府,他们都坚持“房屋是为了人民,而不是为了投机”的原则。 7月底,中央政治局提议不再依靠房地产来刺激经济增长,同时加快建立健全的房地产长期机制。同时,地方政府从4月初开始调整房地产。政府部门坚决致力于房地产的去杠杆化和泡沫化,未来国内住房价格总体上将稳定下降。

而且,许多人认为房价会小幅上涨,买房始终没有错误。但是我们认为没有增长空间。数据显示,房地产占中国居民资产总值的77%,而金融资产仅占23%。此外,中国80%的家庭拥有抵押贷款,5.6亿家庭没有银行存款。这表明,从2015年下半年开始,这一轮中国居民加杠杆周期已经结束。未来的房价上涨空间不大,但下跌空间很大。

再一次,未来的购房者将越来越少,房价只能回落到原来的形状而不能急剧上升。目前,购房的主要力量应该是90,但90岁以后,出生人口比80岁少。而且,上世纪90年代后的大多数人都已经放弃了该房产,许多人不需要买房。而且90岁以后,常常不想被一个城市的一生束缚,90岁以后喜欢创业,有热情,所以经常喜欢租房子来解决自己的生活问题。在未来的90年中,购房需求将越来越少,总体价格将呈下降趋势。

最后,由于2015年至2016年疯狂的债务扩张,许多开发商已经发挥了杠杆作用。今年和明年,开发商的巨额债务将被集中,现在融资很困难,融资问题也困扰着开发商,房地产监管继续受到压力。开发商担心资本链断裂,并且很可能是降价促销,因此,如果将其拖延一两年,购房者肯定能够购买便宜的房地产。因此,将来,房价不会上涨,只会逐渐下跌,恢复到合理的市场价格。

最近,有网友问,有人说房价会上涨,有人说房价会暴跌。作为一个急需的团体,谁应该是这封信?对此,房地产专家表示,房价暴跌,没有这种可能性,政府不会同意,房价的下跌将对经济和金融安全产生影响。银行也不愿。一旦房价暴跌,首先伤害的是银行。因此,未来房价将小幅上涨,房价上涨基本上是不可能的。

实际上,中国没有经历过房价急剧下跌的情况。远离海南房地产泡沫,以及温州和鄂尔多斯的房价急剧下跌。接近北京房地产市场的燕郊和通州的价格也急剧下跌。结果并不是没有发生重大危机。实际上,只要大城市的房价不集中,不下跌,一些中小城市的房价调整是不够的。

其他人则认为,如果中国的房价急剧下跌,那肯定是一家受到伤害的银行。实际上,面对老赖放弃房子的行为,银行将通过法院拍卖。如果拍卖中的钱仍不足以偿还欠银行的贷款,则银行有权寻求贷款。不信者的污点将伴随您一生。而且,房地产投机者之间会有差异。有人认为房价将下跌更多,并且会有很大的反弹。要长期坚持下去,就没有必要放弃房子。

至于房价的下跌,交易的萎缩将影响房地产行业十几个行业的兴衰,导致企业倒闭和失业。但实际上,只有高房价会削弱人们对房地产下游装饰,家具,家用电器等领域的需求。如果房价与当地收入挂钩,则价格跌至仅需购买的水平。然后,仅在本地所需的购买力就使房地产下游的十几家企业更加繁荣。

现在的问题是,有人说房价在上涨,有人说房价在暴跌。谁应该听他们的?在这方面,我们认为房价已经不可能上涨,但是一线和二线城市的房价暴跌是由于房地产法规的影响(限购,限售等),短暂的。短期涨跌的可能性不大,但会逐渐下降,逐渐回到合理的价位。在过去两年里房价翻了一番的三线和四线城市中,有些城市可能会暴跌。

为什么我们对房地产市场不乐观?首先,从中央政府到地方政府,他们都坚持“房屋是为了人民,而不是为了投机”的原则。 7月底,中央政治局提议不再依靠房地产来刺激经济增长,同时加快建立健全的房地产长期机制。同时,地方政府从4月初开始调整房地产。政府部门坚决致力于房地产的去杠杆化和泡沫化,未来国内住房价格总体上将稳定下降。

而且,许多人认为房价会小幅上涨,买房始终没有错误。但是我们认为没有增长空间。数据显示,房地产占中国居民资产总值的77%,而金融资产仅占23%。此外,中国80%的家庭拥有抵押贷款,5.6亿家庭没有银行存款。这表明,从2015年下半年开始,这一轮中国居民加杠杆周期已经结束。未来的房价上涨空间不大,但下跌空间很大。

再一次,未来的购房者将越来越少,房价只能回落到原来的形状而不能急剧上升。目前,购房的主要力量应该是90,但90岁以后,出生人口比80岁少。而且,上世纪90年代后的大多数人都已经放弃了该房产,许多人不需要买房。而且90岁以后,常常不想被一个城市的一生束缚,90岁以后喜欢创业,有热情,所以经常喜欢租房子来解决自己的生活问题。在未来的90年中,购房需求将越来越少,总体价格将呈下降趋势。

最后,由于2015年至2016年疯狂的债务扩张,许多开发商已经发挥了杠杆作用。今年和明年,开发商的巨额债务将被集中,现在融资很困难,融资问题也困扰着开发商,房地产监管继续受到压力。开发商担心资本链断裂,并且很可能是降价促销,因此,如果将其拖延一两年,购房者肯定能够购买便宜的房地产。因此,将来,房价不会上涨,只会逐渐下跌,恢复到合理的市场价格。

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