上周青岛新房成交2770套环比跌6% 二手房成交1194套小涨7.2%

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二手房成交1194套小涨7.2%我想昨天分享的青岛新闻网物业

上周,青岛的新房市场继续处于低迷状态。

据青岛网上房地产统计数据显示,

上周(7月7日至7月13日),青岛共售出2,770套新房,

前一周(2946套)下跌了6%,

其中,2335套新住宅成交,

占上周新房总营业额的84.29%。

从上周新房市场的表现来看,除了7月7日(周日)和7月13日(周六)的两天外,其余五天的新房数量相对平均。其中,7月8日达到顶峰,新房交易数达到548套。从7月9日到7月12日,单日新房交易量约为400套。山谷的底部出现在周末的7月7日,单日新房交易量仅为229套。

从上周各区新房交易来看,西海岸仍然领先于各区。在该市的新房交易进入淡季普遍下滑的情况下,西海岸上周新房成交量有所上升趋势,新房成交数量达到1031,小幅上涨0.7%从前一周开始。即墨,胶州和城阳是仅次于西海岸的。单周新房销售400套,414套,363套,429套(城阳市263套,高新166套)。

如果第一梯队被郊区接管,那么第二梯队就是主要城市的世界。虽然7月房地产市场的到来,该市的新房交易有所下降,但该市的四个新房交易区已有不同程度的上涨。其中,市北区上周出售了125套新房,在主要城市的交易清单中排名第一,与前一周相比略有增长13.6%。在Lisong区,上周售出87套,较前一周增加26%;崂山区共售出58套,较上周增加7.4%;虽然该市的南部地区仍处于底部,但新房的数量仅为28套,但该连锁店增长了133%。

在偏远的郊区,上周在平度出售了151套新房,并在莱西出售了84套新房。

据统计,上周青岛新房交易总面积为278,823.45平方米,平均住宅成交面积为119.4平方米。可以看出,大型单位仍是青岛新房市场交易的主流。

7月,青岛房地产市场似乎已进入“蓄热”模式。预计7月开放的项目数量仅为21个,这是6月开放的数量的一半,其中大部分集中在西海岸。这也表明,在经历了2018年的疯狂之后,青岛房地产市场逐渐回归正轨并进入理性状态。

据专家分析,在下半年的宏观经济压力下,政策不能“紧缩”,但在房地产风险防控的大方向下,政策不会“松散”。 “稳定”+“一城一策”仍是政策的主调,青岛房地产市场也将保持平稳健康发展。

上周,青岛1194套二手房交易上涨7.2%,购房者陷入“观望”状态

仲夏的高温未能加剧青岛的二手房市场,

近期交易市场继续保持稳定。

据青岛网上房地产统计数据显示,

上周(2019.7.7-2019.7.13),青岛共有1194套二手房

该连锁店上涨7.2%,

交易区域为.97m2。

从日常交易市场来看,上周共售出500套5套单日二手房,比前一周增加了一天。交易的最高数量和该地区的高峰出现在7月8日。同日,青岛共售出272套二手房,面积24,610.75平方米。

从区域交易市场来看,西海岸继续领先。上周共售出237套二手房,面积为21,263.19平方米,但与城市的差距迅速缩小。北区市紧随其后,上周售出224套二手房。交易面积为.21m2;区域交易的第三名是城阳区。上周共售出132套二手房,面积为.35平方米。

在其他方面,李伟上周出售了125套二手房,面积为.5平方米;全市共售出92套二手房,面积7717.46平方米;胶州上周出售了90套二手房,面积为7980.76平方米;莱西出售二手房。 88套,交易面积为7208.85m2;即墨上周出售了87套二手房,交易面积为.56m2;庐山上周出售了54套二手房,成交面积为5873.03m2;平度上周出售了52套二手房,交易面积为4761.14平方米,上周高新区仅售出13套二手房。

根据粗略计算,上周青岛二手房交易的平均面积为91.6平方米。

业内人士介绍,近期青岛二手房数量较6月份有所减少。信贷政策收紧导致部分购房者陷入观望状态,尤其是大型房屋需求增加。目前,市场上的主要交易仍然是中小型,主要购买力是自住购房者。

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