2019年1-8月全国房地产企业拿地排行榜 -房产频道-和讯网

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随着房地产市场监管的深入,住房企业已恢复理性,行业已进入精细化竞争阶段。与此同时,作为住房企业的“粮仓”,土地储备的土地储备规模和结构对业绩的影响不断增加。在此背景下,中国国家研究院研究房地产企业征地情况,关注一,二线土地市场房地产收购的最新发展和热点,为研究分析提供参考。行业趋势。

从土地数量来看,万科,碧桂园和荣创占据了前三位。 1月至8月,万科共赢得1260亿元人民币,占据了土地名单中的头把交椅;碧桂园在占地方面保持优势,占地面积1140亿元,位居第二; 7月至8月,融创的土地收购总额达744亿元,位居榜首。 1 - 8月TOP10企业共计7089亿元,占TOP100企业的35.9%; 1 - 8月TOP30企业共计1268.6亿元,占TOP100企业的64.3%,土地资源领先的土地收购企业优势不降低。行业集中度很明显。从1月到8月,TOP10企业的门槛为411亿元。八月,万科采取积极态度,一个月就收入120多亿元。本月,在嘉兴(房地产),我们在昆明(房地产),太原(物业),天津(房地产)和大连(实际)收购的土地获得了2个总股本为18.5亿元的地块。房地产)超过10亿元。

土地拍卖市场继续回暖,8月房地产市场依然活跃。自2019年3月以来土地市场逐渐回暖。8月份,住房企业征地态度基本持续上个月的积极趋势。保利做出了努力,8月份获得的土地数量达到了92.5亿元。此外,格陵兰以31.5亿元和100%的利息收购了长沙(地产)的土地。保利在佛山(物业)获得了27.3亿元和50%的土地;华润置地在南通(物业)住宅用地中收购一块,土地收购22.3亿元,占100%。

从征地范围来看,碧桂园,格陵兰和万科占据了前三位。碧桂园于2019年1月至8月继续增强,占地面积3606万平方米;格陵兰和万科排名第二和第三,总面积分别为2292和2069万平方米。 2019年1 - 8月,TOP10住房企业总面积万平方米,占TOP100住房企业占地面积的39.5%。具体而言,8月,万科收购面积28.02万平方米。昆明新建7个地块的总建筑面积达到332,100平方米。在太原,收购了8块土地,总股本为47.2万平方米。块;碧桂园在太原收购了3块地块,总建筑面积48.7万平方米。

从各个城市群获得的土地数量来看,长三角和中西部已成为住房企业的重点区域。 1至8月,长三角地区土地市场持续火爆。 TOP10企业共计2867亿元,排名第一。由于产业转移和人才引进的政策,中西部地区重点城市的经济发展加速,成为房地产企业的投资。在炎热的土地上,TOP10企业获得的土地数量达到了2147亿元;珠江三角洲和环渤海地区分别排名第三和第四,分别为1322亿元和1280亿元。

从城市群企业来看,领先的住房企业坚持布局宽广的战略,中小型住房企业注重深入发展。例如,万科和龙湖列在四个名单上,碧桂园和格陵兰岛出现在三个名单上;保利,融创,新城和中国海运在城市群中名列两次;此外,北京投资发展,滨江集团(),骏发集团等企业继续深化大本营,出现在环渤海,长三角和中西部城市群的名单中。

从城市排名来看,一线和二线城市是房地产投资的重点,中西部城市的城市市场是热点。 2019年1 - 8月,全国TOP10城市总营业额亿元,同比增长11.8%。 1月至7月的增长率下降了3个百分点; TOP10城市规划建筑面积248,190万平方米,增长15。5年。 %,1月至7月的增长率下降了2.8个百分点。其中,杭州(地产)土地市场交易热量持续下滑,但总交易价格仍位居第一,累计成交价格1845亿元,下降18%;中西部核心城市土地市场火爆,土地交易价格表武汉(房地产)和昆明有两个城市。计划建筑区域名单中的前四个城市是昆明,武汉,成都和西安(房地产)。值得注意的是,昆明和广州(房地产)的土地交易继续增加,规划建筑面积分别增加了106%和102%,在名单中排名第一和第七。

从重点城市十强企业来看,国有企业分布广泛,地方住房企业在该地区深耕。其中,万科作为国家住房企业进入三个城市名单;保利,碧桂园,融创,中海,新城等企业凭借自身优势进入两个城市名单;融创进入天津和武汉的名单。单身,并赢得了两个城市的顶部,以获得土地的数量。此外,BCL已深入参与京津冀地区,在天津和北京(房地产)城市名单中排名第三和第十。大华集团收购的土地数量在上海(房地产)排名第二,武汉沃森房地产收购的土地数量第二,栖霞建设()占用南京(房地产)的土地数量第七,当地房地产企业继续深化利用区域优势。

从住宅用地交易总价来看,8月份的土地清单仍主要位于长江三角洲的核心城市。在土地清单中,杭州进入3个地块名单,总营业额为149亿元,占2019年8月住宅用地总交易价格总TOP10的33.8%。南京进入2个地块名单,佛山,北京,金华(物业),广州和长沙各有一块土地。其中,南京雨花台区尤家福1号地块名列榜首,总价62亿元,规划建筑面积32万平方米。南京鼓楼区起重机械厂的区块已成为平均价格26,393元/平方米的名单。单价最高。

从TOP10土地征收来看,这是8月份中国住宅用地总价,主要是国有企业和大型住房企业,部分企业采取合作方式收购土地。在地块中,共有6家国有企业参加了比赛,占TOP10土地收购总量的58.7%,其中包括金茂,葛洲坝等国有企业(),以及地方国有企业等。如南京榆盛和北京城建()。此外,合作清单中有3个地块,平安保险参与其中两个,总营业额为116亿元(以上所有地块均可在CREIS中间土地所有者中找到,请扫描二维码以上详情)。

区域类别:

环渤海地区:北京,天津,河北,山东等30个重点城市;

长三角:上海,江苏,浙江,安徽等41个重点城市;

珠三角:深圳(房地产),广东,福建,海南(房地产)等33个重点城市;

中西部:包括武汉,长沙,南昌(房地产)和西安在内的190个重点城市;

(编辑:宋宏宇HO031)

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